Ипотека или потребительский кредит?
Давайте остановимся на сравнении двух кредитов: ипотека или потребительский кредит. Какой кредит лучше выбрать и в каких условиях. На первый взгляд кажется ответ очевидным: ипотека однозначно дешевле, но так ли это на самом деле?! Давайте разберемся вместе. Для начала стоит их проанализировать и отметить преимущества каждого из них.
Ипотека или потребительский кредит: начнем наше сравнение с первого кредита. Ипотека - это залоговый кредит, другими словами - целевой. Дает возможность приобрести недвижимость на вторичном или первичном рынке жилья, также можно оформить в ипотеку загородную недвижимость. Однако клиент не так свободен в выборе типа недвижимости, например, многие банки не кредитует комнаты (речь идет о Санкт-Петербурге) или его может не устроить назначение земельного участка, на котором находится приобретаемый дом. В общем прежде чем Вы решите получать ипотеку, не лишним будет изучить основные требования банков к каждому отдельному типу недвижимости.
Если вести речь о размерах процентной ставки, конечно, ипотека выгоднее на порядок! Только сравните: ставка на покупку квартиры на вторичном рынке в среднем 14% руб. (при среднем сроке 10-15 лет и п/взносе 10-15%), выше взнос и короче срок - ставка будет ниже!
Желательное наличие первоначального взноса. Это обязательно практически в любом банке. Без такого ставка по кредиту возрастет на глазах - уже порядка 16% в руб. Наверно не лишним будет напоминать, что при ипотеке вы практически не ограничены в сумме кредита. Все зависит от уровня дохода.
Ипотека или потребительский кредит: кредит наличными дает свободу в распоряжении денежными средствами. Это главное отличие и иногда самое важное. Получив кредит, Вы можете приобрести любую недвижимость, не озираясь на требования банка. Это особенно актуально при покупке комнаты или домика в деревне, когда оформить ипотеку бывает крайне проблематично просто потому что банк не утраивает сам объект!
Потребительский кредит несколько дороже. Минимальная ставка: от 19% и выше. В среднем она составит 22% в таким крупнейших банках как ВТБ24 или Росбанк. Зато и рассмотрение будет буквально за 1 или 2 дня. Однако на сегодняшний день для клиентов с положительной кредитной историей у многих банков есть специальное предложение - снижение базовой ставки! Кроме этого, погасив кредит в одном из банков, вы можете повторно туда обратиться уже как лояльный заемщик.
Для такой категории банки предлагают значительные скидки: в Росбанке клиенты могут получить повторный кредит уже по ставке 16-18%, в Райффайзенбанке также возможно 16-18% в руб. И сейчас данные предложения уже отнюдь не редкость, а в порядке вещей. Не забывайте об этом уточнять у менеджеров банка!
Напоследок отметим, что как бы то ни было отказы в банках чаще бывают по потребительским кредитам, чем по ипотеке. Поэтому если Вы понимаете, что кредит наличными Вы получите совершенно спокойно, то Вам нужно только сравнить: ипотека или потребительский кредит будут вам выгодны, поскольку ответ не всегда будет однозначно в пользу ипотеки. Оба кредита имеют как положительные моменты, так и отрицательные. И их примерно одинаковое количество в обоих случаях. Решать Вам. Надеемся наша статья поможет в выборе. airlines.aero